Natal é a segunda melhor cidade do Brasil para investir em imóveis
Capital potiguar teve nota final 0,765, ocupando a segunda posição, atrás apenas de São Bernardo do Campo, no interior de São Paulo
Por Virgínia França
Natal é a segunda melhor cidade do Brasil para investir em imóveis. É o que aponta uma pesquisa divulgada pelo site da revista Exame, elaborado pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária, que apresenta municípios brasileiros que devem se destacar no mercado imobiliário nos próximos meses e anos por possuir não só uma demanda aquecida, como de qualidade. Natal teve a nota final de 0,765.
A capital potiguar ocupa a segunda posição, atrás apenas de São Bernardo do Campo, em São Paulo, que teve nota final de 0,787. As cidades melhor avaliadas possuem bom desempenho em características como, renda per capita elevada, população com alto nível de instrução e de vínculo empregatício, um número considerável de empresas atuantes e déficit imobiliário elevado.
De acordo com o levantamento, Natal é classificada como ‘ótima’ quando se trata de potencial para investir em imóveis de alto, médio e baixo padrão. O déficit habitacional, percentual de domicílios alugados ou cedidos, é de 33% e a quantidade média de salários mínimos da população é de seis.
A pesquisa teve uma edição no primeiro semestre desse ano e no comparativo, houve a redução das pontuações das cidades, o que indica a queda do nível de atratividade. Mesmo com essa piora, Cristiano Rabelo, diretor da Prospecta, afirmou que o mercado ainda oferece boas oportunidades, mas elas não são mais tão óbvias quanto antes.
“A crise mostra que para encontrar oportunidades não adianta mais seguir a manada e estar onde a oferta está. Quem determina o preço é quem compra, por isso o investidor deve identificar onde estão os compradores e oferecer o que eles buscam.”
A análise foi feita em todos os municípios do país com menos de um milhão de habitantes (99% das cidades brasileiras), e detalhou as características da demanda de cada uma delas.
Outras cidades
Além de Natal, as cidades de Parnamirim e Mossoró foram indicadas pelo levantamento com boas cidades para fazer investimentos imobiliários. Parnamirim ocupa a 62ª posição, com nota 0,509 e avaliação ‘ótimo’ para potencial para investir em imóveis de alto, médio e baixo padrão. Na pesquisa, o déficit habitacional de Parnamirim foi de 36% e a quantidade média de salários mínimos da população é de cinco.
Mossoró apareceu na 94ª posição, com nota final de 0,484. Para imóveis de alto padrão, a cidade foi avaliada com ‘bom’ e ‘ótima’ no potencial para investir em imóveis médio e baixo padrão. A capital do oeste tem déficit habitacional de 30% e com quantidade média de quatro salários mínimos da população.
Lista
1º lugar: São Bernardo do Campo (SP)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,787
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,787
2º lugar: Natal (RN)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,765
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,765
3º lugar: Niterói (RJ)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,764
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,764
4º lugar: João Pessoa (PB)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,738
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,738
5º lugar: Santo André (SP)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,727
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,727
6º lugar: Florianópolis (SC)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,725
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,725
7º lugar: São José dos Campos (SP)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,715
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,715
8º lugar: Uberlândia (MG)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,713
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,713
9º lugar: Santos (SP)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,705
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,705
10º lugar: Campo Grande (MS)
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,703
Pontuação no ranking (P2I – Lead) 0,703
